Kompetenzen

Unser Philosophie

Leistungskultur mit Freude!

Das bedeutet:

  • Leidenschaft für Immobilien
  • Partnerschaftliche Zusammenarbeit
  • Erfolgswille

Wir decken den gesamten Dienstleistungsbereich um Ihre Immobilie ab. Profitieren können Sie auch von unserem Netzwerk (aus Handwerkern und Partnern), das wir uns im Laufe der Jahre aufgebaut haben.

Unsere langjährige Erfahrung, unsere Flexibilität und die kurzen Wege erlauben uns, auf die individuellen Wünsche professionell und marktorientiert einzugehen. Und auch der persönliche Kontakt ist uns sehr wichtig, damit Vertrauen und Sicherheit entstehen.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen, unverbindlichen Gespräch Ihre Vorteile durch unsere Dienstleistungen auf.

Wir freuen uns auf Sie: E-Mail

Vermittlung/Verkauf

Fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes, ein weitverzweigtes Beziehungsnetz, auch zu den Finanzierungsinstituten, und eine professionelle Abwicklung von A bis Z ermöglichen unsere Vermittlungs-/Verkaufserfolge.

Denn die Vermittlung/Verkauf von Immobilien ist eine Kunst und Diskretion selbstverständlich.
Ein optimierter Verkaufspreis wird sichergestellt, damit Ihre Liegenschaft mit den passenden Kunden, der sich damit einen Traum verwirklichen will, zusammengebracht wird.

Leistungsübersicht:

  • Objektbeurteilung und Marktanalyse, falls gewünscht mit Verkehrswertschatzung
  • Erstellung Vermarktungskonzept / Verkaufsdokumentation / Inserierung
  • Beratung in Finanzierungsfragen
  • Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten
  • Ausarbeitung Kaufvertrag / Beurkundung
  • Reporting
  • Übergabe Objekt / Abschlussverhandlungen

Bewirtschaftung Stockwerk­eigentümer­gemeinschaften und Miteigentums­gemeinschaften

Aufteilungspläne, Sonderrecht, Miteigentum, dies nur einige der verwirrenden Begriffe, die im Zusammenhang mit Stockwerkeigentum bestehen. Als Verwaltung vollziehen wir alle Handlungen der gemeinschaftlichen Bewirtschaftung im Rahmen der gesetzlichen und reglementarischen Bestimmungen sowie der gefassten Versammlungsbeschlüsse. Dabei sind Fachkompetenz, Erfahrung und Mediation entscheidende Faktoren, damit eine Eigentümergemeinschaft angenehm funktioniert.

Eigentümer erfreuen sich immer dann ihres Wohneigentums, wenn konsensorientierte Lösungen im Unterhalt erarbeitet wurden, eine fundierte finanzielle Planung vorliegt, wie auch, dass Sie, als Bewohner von den alltäglichen Belangen der Liegenschaft befreit sind.

Leistungsübersicht:

  • Organisation und Durchführung der Versammlungen
  • Führen Protokoll
  • Erstellung der Stockwerkeigentümerabrechnungen und -budgets
  • Betreuung Erneuerungsfonds
  • Kaufmännische und technische Bewirtschaftung
  • Planung der finanziellen Rahmenbedingungen und bauliche Massnahmen

Bewirtschaftung Wohnliegenschaften und Gewerbeliegenschaften

Erstvermietung

Die kompetente kaufmännische Bewirtschaftung, ein professionelles Mietvertragsmanagement und die Koordination des technischen Gebäudemanagements bilden die Basis für eine nachhaltige Beziehung zur Liegenschaft und damit auch zum Eigentümer, der mit seinen Bedürfnissen in einer individuellen Immobilienbewirtschaftung eingebunden ist.

Und die Mieter? Nur eine faire und transparente Beziehung und Betreuung zum Mieter, was Dialogbereitschaft und Know-how im Mietrecht und Rechtsfragen bedeutet, erlauben einen nachhaltigen Erfolg in der Vermietung.

Leistungsübersicht Bewirtschaftung:

  • Kaufmännische und technische Bewirtschaftung
  • Mieterbetreuung
  • Leerstandsmanagement
  • Optimierung der Betriebs- und Unterhaltskosten
  • Erhöhung des Ertragspotentials durch Bewirtschaftung Gebäudeinfrastruktur
  • Beratung zur Mietzinsgestaltung
  • Planung und Durchführung von Renovationen und Unterhaltsarbeiten

Leistungsübersicht Erstvermietung:

  • Erarbeitung und Durchführung von Vermarktungskonzepten
  • Seriöse Mieterauswahl
  • Übernahme der Erst- und/oder Wiedervermietung

Beratungen zu Immobilienanliegen

Bewertungen
Sie benötigen eine Schätzung?
Ein Gutachten dient oft als wichtige und wertvolle Entscheidungsgrundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit Immobilien, denn die Probleme und Erfordernisse sind vielfältig.

Mit Ihnen zusammen erarbeiten wir objektiv und neutral bedürfnisorientierte Lösungen und Konzepte bezüglich Umbau, Umnutzung oder einer Handänderung. Dafür bieten wir Ihnen eine transparente Bewertung mit handfesten und nachvollziehbaren Zahlen.

Vermietung von Stockwerkeinheiten
Sie suchen als Stockwerkeigentümer Mithilfe bei einem Mieterwechsel?
Gerne betreuen wir Ihre Stockwerkeinheit/en im Mandat und übernehmen die Wiedervermietung Ihrer Stockwerkeinheit.

Stockwerkbegründungen
Sie suchen eine Entlastung für eine Stockwerkeigentumsbegründung?
Gerne helfen wir Ihnen mit der Begründung des Stockwerkeigentums, der Berechnung der Wertquoten, dem Entwurf des Begründungsaktes inkl. Dienstbarkeiten und der Erstellung des Reglements, oder erstellen die Begründung im Auftrag.

Führung der Mandatsbuchhaltung
Sie suchen Unterstützung in der Mandatsbuchhaltung bei Ihrer eigenen Stockwerkeigentümergemein­schaft?
Gerne unterstützen wir Sie und führen die Mandatsbuchhaltung für Ihre Stockwerk- / Miteigentümer­gemeinschaft.

Rechtsauskunft
Benötigen Sie Rat? 
Aufgrund unserer mehrjährigen Erfahrung an der Schlichtungsbehörde sowie in der Rechtsberatung (HEV) betreuen wir Sie kompetent und fachlich.

Bauherrentreuhand
Der Lebenskreislauf von Immobilien bezüglich Unterhalt oder Erneuerung bestehender Immobilien ist komplex. Deshalb optimiert und erleichtert eine professionelle Beratung das Bauvorhaben in jeder Phase.

Wir erarbeiten die strategischen Entscheidungsgrundlagen und übernehmen das Projektmanagement für Sie.